Description du projet
rénover le site des Brasserie Atlas: rehausser de 2 niveaux le bâtiment A et le transformer en 30 unités de logement, construire deux nouveaux bâtiments B et C comprenant 23 unités de logement et 91 chambres étudiant, rénover et transformer les bâtiments D et E en 25 unités de logement, rénover et transformer en équipement d'intérêt collectif le bâtiment F (795,1 m²) et rénover la tour (bâtiment T) pour en faire de l'équipement d'intérêt collectif (454,9 m²) et du bureau (1941,3 m²). Abattre 3 arbres à hautes tiges et en replanter 27, réaliser un aménagement paysager en intérieur d'îlot et aménager un parking de 70 emplacements voiture (dont 3 PMR) et 291 emplacements vélos au sous-sol.
Selon la note explicative
Reconversion de l'ancienne brasserie Atlas avec construction d'un nouveau volume
Reconversion de l'ancienne brasserie Atlas comprenant rénovation, démolition et reconstruction, désimperméabilisation de la cour intérieure avec création de deux espaces verts perméables, locaux à vélos et parking souterrain. Le projet porte sur l'ancien entrepôt et bottelarij (bâtiment A, dont la façade sur rue est protégée), un nouveau volume (BC), les ateliers et anciennes écuries (D, E, F) et la tour de brasserie (T). Une nouvelle entrée non historique entre les bâtiments A et BC crée un forecourt semi-public planté et rend la tour à nouveau visible depuis l'espace public. Le projet vise une densification modérée avec des typologies de logements compactes.
- Construction neuve
- Démolition
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Abords
- Stationnement
- Local vélos
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 11/05/2026 au 09/06/2026. Seul le document fait foi.
Selon le formulaire de demande
- Logements
- Existant : 1 , projeté : 74
- Plancher hors sol
- Existant : 10 520,3 m² , projeté : 14 425 m²
- Places de stationnement
- Existant : 0 , projeté : 70
- Terrain
- 6 341 m²
Existant → projeté
Dérogations sollicitées
- RRU titre VIII, art. 6 : Algemene Regels / Het aantal parkeerplaatsen dat moet voorzien worden is: 1o minstens één plaats per woning
- Règlement communal titre I, art. 23 : Platte daken / Nieuwe platte daken van >20 m2 moeten als groendak ingericht worden.
- RRU titre I, art. 13 : Behoud van een doorlaatbare oppervlakte / Ontoegankelijke platte daken >100m2 moeten worden ingericht als groene dak en.
- RRU titre II, art. 8 : WC / Er moet sas met 2 deuren zitten tussen WC en bewoonbare lokalen (behalve slaapkamer)
- RRU titre II, art. 17 : Lokaal tweewielers + kinderwagens
- RRU titre II, art. 16, 1 : Huisvuil
- Règlement communal titre III, art. 9 : Keuken
- RRU titre II, art. 10 : Natuurlijke verlichting
Particularités
- Étude ou rapport d'incidences
- Projet mixte (avec un permis d'environnement)
- Bien classé ou en cours de classement
Actes et travaux
- Changement de destination ou d'utilisation
- Modification du nombre de logements
- Abattage ou atteinte à des arbres à haute tige
- Espace vert, relief du sol ou végétation
- Bien classé ou inscrit
Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal · Arrêté de classement
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 11/05/2026 au 09/06/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
61 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.
| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 1530 documents | |||||
| 20250923_DOC16 bevestiging indiening BMA_final.pdfAvis BMA | PDFv1 | 1 | 79,3 Ko | 10,00 € | |
| 20251103_OPT05 akoestische nota.pdfNote acoustique | PDFv1 | 15 | 755,4 Ko | 20,00 € | |
| 20251112_DOC02.02 verklarende nota AISE_final.pdfNote explicative | PDFv1 | 1 | 73,8 Ko | 10,00 € | |
| 20251120_DOC20_Atlas_Axonometrie.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,1 Mo | 10,00 € | |
| 20251120_DOC24_renders exterieur.pdfPlan | PDFv1 | 4 | 15,1 Mo | 13,00 € | |
| 20251120_DOC24_renders interieur.pdfPlan | PDFv1 | 22 | 3,9 Mo | 20,00 € | |
| 20251120_DOC3_fotos exterieur.pdfPhotos | PDFv1 | 17 | 43,0 Mo | 20,00 € | |
| 20251120_OPT01_samenvatting regenwater en hergebruik.pdf | PDFv1 | 5 | 571,6 Ko | 14,00 € | |
| 251106_24-00021-stabiliteitsnota afbraak_M-gineers_final.pdfStabilité | PDFv1 | 13 | 2,8 Mo | 20,00 € | |
| 251120_atlas_erfgoednota.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 94 | 8,6 Mo | 20,00 € | |
| 251120_atlas_verklarende nota.pdfNote explicative | PDFv1 | 58 | 24,6 Mo | 20,00 € | |
| BIJLAGE1_Annexe I anonymisée_Enquête publique - 05-12-2025 17u53.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 24 | 105,7 Ko | 20,00 € | |
| CALC_CBS-BAF_Renature_v03_Atlas Site 2025 11 24_DEFINITIEF.pdf | PDFv1 | 3 | 496,0 Ko | 12,00 € | |
| NEW_WERKEN_ERFG_P10_Dauwpuntberekening-20260210T142249.pdfPEB | PDFv1 | 16 | 8,4 Mo | 20,00 € | |
| NEW_WERKEN_ERFG_P9_EPB gebouw A-20260210T142249.pdfPEB | PDFv1 | 20 | 1,2 Mo | 20,00 € | |
| NEW_WERKEN_ERFG_P9_EPB gebouw DE-20260210T142249.pdfPEB | PDFv1 | 21 | 1,2 Mo | 20,00 € | |
| NEW_WERKEN_ERFG_P9_EPB gebouw T-20260210T142249.pdfPEB | PDFv1 | 9 | 487,7 Ko | 18,00 € | |
| OVERZICHT_ERFG_251106_atlas_details_A.pdf | PDFv1 | 10 | 15,2 Mo | 19,00 € | |
| OVERZICHT_ERFG_251106_atlas_details_DE.pdf | PDFv1 | 21 | 41,6 Mo | 20,00 € | |
| OVERZICHT_ERFG_251106_atlas_details_T.pdf | PDFv1 | 10 | 21,7 Mo | 19,00 € | |
| P6_Axonometrie 2.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| P6_Axonometrie 3.jpgPlan | Imagev1 | 1 | 5,2 Mo | 10,00 € | |
| P6_Beeld 1.jpg | Imagev1 | 1 | 12,0 Mo | 10,00 € | |
| P6_Beeld 2_1.jpg | Imagev1 | 1 | 16,3 Mo | 10,00 € | |
| P6_Beeld 2_2.jpg | Imagev1 | 1 | 15,3 Mo | 10,00 € | |
| P7_9_10_Aanvullende nota technieken.pdf | PDFv1 | 18 | 93,8 Mo | 20,00 € | |
| P8_Aanvullende nota optopping A.pdf | PDFv1 | 9 | 1,7 Mo | 18,00 € | |
| P8_Aanvullende nota optopping F.pdf | PDFv1 | 7 | 1,2 Mo | 16,00 € | |
| RI_EI_Milieueffectrapport_finaal.pdfIncidences | PDFv1 | 193 | 19,4 Mo | 20,00 € | |
| calc_perceel_regenwater_nl_5-2_Atlas 2025 11 24_DEFINITIEF conform plan.pdfPlan | PDFv1 | 7 | 194,5 Ko | 16,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/Beschrijving van de werken van de technieken (DOC26)6 documents | |||||
| 10_gebouw A_details en bestektekst Reynaers aluminium SL38.pdf | PDFv1 | 20 | 2,6 Mo | 20,00 € | |
| 11_ gebouw T_Janisol_Arte_2.0_Ramen.pdf | PDFv1 | 824 | 87,6 Mo | 20,00 € | |
| 12_ gebouw A_Hormann kantelpoort ET450M420+detail.pdf | PDFv1 | 51 | 14,7 Mo | 20,00 € | |
| 13_ gebouw T_atlas_vb. as built opdekschrijnwerk Harmonie.pdf | PDFv1 | 97 | 9,4 Mo | 20,00 € | |
| P11_Aanvulling bestekteksten.pdf | PDFv1 | 26 | 326,9 Ko | 20,00 € | |
| P11_Lokalisatie bestekteksten.pdf | PDFv1 | 10 | 12,3 Mo | 19,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw A2 documents | |||||
| 251120_Atlas_Gebouw A_BT.pdfPlan | PDFv1 | 7 | 1,6 Mo | 16,00 € | |
| 251120_Atlas_Gebouw A_NT.pdfPlan | PDFv1 | 12 | 8,6 Mo | 20,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw BC1 document | |||||
| 251120_Atlas_Gebouw BC_NT.pdfPlan | PDFv1 | 20 | 19,9 Mo | 20,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw DE2 documents | |||||
| 251120_atlas_gebouw DE_BT.pdfPlan | PDFv1 | 5 | 3,6 Mo | 14,00 € | |
| 251120_atlas_gebouw DE_NT.pdfPlan | PDFv1 | 12 | 26,9 Mo | 20,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw F2 documents | |||||
| 251109_atlas_gebouw F_BT.pdfPlan | PDFv1 | 3 | 5,9 Mo | 12,00 € | |
| 251109_atlas_gebouw F_NT.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 9,6 Mo | 15,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw T2 documents | |||||
| 251120_atlas_gebouw T_BT.pdfPlan | PDFv1 | 16 | 2,6 Mo | 20,00 € | |
| 251120_atlas_gebouw T_NT.pdfPlan | PDFv1 | 16 | 10,7 Mo | 20,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Inplantingsplannen4 documents | |||||
| 251120_Atlas_Inplantingsplan_BT.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 522,4 Ko | 10,00 € | |
| 251120_Atlas_Inplantingsplan_NT.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,5 Mo | 10,00 € | |
| 251120_Atlas_Liggingsplan.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,7 Mo | 10,00 € | |
| 251120_Atlas_Overzichtsplannen.pdfPlan | PDFv1 | 4 | 2,0 Mo | 13,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC05 Syntheseplannen6 documents | |||||
| 251109_atlas_gebouw F_syntheseplannen.pdfPlan | PDFv1 | 23 | 17,1 Mo | 20,00 € | |
| 251120_Atlas_Gebouw A_syntheseplannen.pdfPlan | PDFv1 | 33 | 10,4 Mo | 20,00 € | |
| 251120_Atlas_Gebouw BC_syntheseplannen.pdfPlan | PDFv1 | 21 | 19,9 Mo | 20,00 € | |
| 251120_Atlas_Inplanting_syntheseplannen.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 4,4 Mo | 15,00 € | |
| 251120_atlas_gebouw DE_syntheseplannen.pdfPlan | PDFv1 | 29 | 23,5 Mo | 20,00 € | |
| 251120_atlas_gebouw T_syntheseplannen.pdfPlan | PDFv1 | 39 | 11,6 Mo | 20,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw A1 document | |||||
| 251120_Atlas_Gebouw A_brandplannen_NT.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 3,8 Mo | 15,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw BC1 document | |||||
| 251120_Atlas_Gebouw BC_brandplannen_NT.pdfPlan | PDFv1 | 9 | 7,7 Mo | 18,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw DE1 document | |||||
| 251120_atlas_gebouw DE_brandplannen.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 13,5 Mo | 15,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw F1 document | |||||
| 251120_atlas_gebouw F_brandplannen.pdfPlan | PDFv1 | 5 | 8,8 Mo | 14,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw T1 document | |||||
| 251120_atlas_gebouw T_brandplannen.pdfPlan | PDFv1 | 12 | 8,6 Mo | 20,00 € | |
| 2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Overzichtsplannen1 document | |||||
| 251120_Atlas_Overzichtsplan brand.pdfPlan | PDFv1 | 2 | 2,7 Mo | 11,00 € | |
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 1530 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/Beschrijving van de werken van de technieken (DOC26)6 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw A2 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw BC1 document
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw DE2 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw F2 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Gebouw T2 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC04 Plannen/Inplantingsplannen4 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC05 Syntheseplannen6 documents
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw A1 document
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw BC1 document
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw DE1 document
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw F1 document
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Gebouw T1 document
2026-04-22 15:16:05 - 01PFU2012455 VrijOnderzoekstraat 15/DOC10 Brand/Overzichtsplannen1 document
0 document sélectionné — Total : 0,00 €
Tous les documents de ce permis (61) pour 150 €
Avis de la commission de concertation
Gratuit, tel que la commune l'a publié.
Instances d'avis
AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
BE
Bruxelles Environnement, administration régionale en charge de l'environnement.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
DPC
Direction de la Prévention et du Contrôle de l'administration régionale.
Propreté.brussels
Agence régionale pour la propreté à Bruxelles.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
Sibelga
Gestionnaire du réseau de distribution d'électricité et de gaz à Bruxelles.
VIVAQUA
Société en charge de la gestion de l'eau potable et des égouts en Région bruxelloise.
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 394,2 m² | 10 785,1 m² | +10 390,9 m² | — |
| Bureau | 410 m² | 1 941,3 m² | +1 531,3 m² | — |
| Équipements | 0 m² | 1 698,6 m² | +1 698,6 m² | — |
| Activités industrielles | 9 716,3 m² | 0 m² | -9 716,3 m² | — |
| Total | 10 520,5 m² | 14 425 m² | +3 904,5 m² | — |
Historique de la parcelle
Projets similaires
- Transformation et démolition-reconstruction d'un immeuble de bureaux en 53 logements, commerce et bureaux01/PFD/1908002 · Anderlecht · 2023 · OctroyéDocuments
- Transformation d'une ancienne brasserie en 29 logements et 11 places de parking14/PFD/1928652 · Saint-Josse-ten-Noode · 2024 · OctroyéDocuments
- Rénovation intérieure d'un bâtiment en intérieur d'îlot avec création de logements16/PU/2020092 · Uccle · 2026 · RefuséDocuments
- Rénovation et transformation d'un bâti existant en 16 logements04/PU/2036843 · Bruxelles · 2026 · DemandéDocuments
- Rénovation de deux immeubles à front de rue et annexes en îlot04/PFU/1893392 · Bruxelles · 2023 · OctroyéDocuments
Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.