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Description du projet

Déconstruction partielle, reconstruction et réaffectation de l'ancienne usine de fourrure Raymond Mallien, actuellement affectée au commerce de détail et au logement, en un bâtiment commercial comprenant des commerces de détail, un espace événementiel ainsi que d'autres espaces accessoires au commerces;

Selon la note explicative

Herbestemming en revalorisatie van een voormalige bontfabriek tot handelsgebouw

Herbestemming et revalorisation d'une ancienne fabrique de fourrures construite en 1920 en immeuble commercial de détail, avec bureaux annexes et locaux de support. Le bâtiment compte cinq niveaux hors sol, un niveau souterrain et environ 3.850 m² de plancher brut. Les interventions portent sur la structure en béton, l'enveloppe (façades, toitures), les espaces protégés et les installations techniques. La note demande des dérogations pour la toiture, l'accessibilité, les jours et vues, la performance énergétique et la réglementation incendie.

  • Transformation
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Façade
  • Toiture

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 05/02/2026 au 19/02/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 2 , projeté : 0
Plancher hors sol
Existant : 3 162,3 m² , projeté : 3 163,4 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 0
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 12
Terrain
745 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • Autre règlement, art. 52.5 punt 5.3 : ARAB artikel 52.5 punt 5.3
  • Autre règlement, art. 3.132 : Burgerlijk wetboek Boek 3 art. 3.132
  • RRU titre IV, art. 12 : trappen
  • RRU titre IV, art. 6 : toegangsdeur
  • RRU titre IV, art. 4 : toegangsweg
  • RRU titre I, art. 6 : het dak
Particularités
  • Bien classé ou en cours de classement
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements
  • Enseignes
  • Bien classé ou inscrit

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PPAS · Arrêté de classement

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 05/02/2026 au 19/02/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

163 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/01. Formulier aanvraag stedenbouwkundige vergunning1 document
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/02. Verklarende nota2 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/03. Foto's exterieur1 document
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/04. Plannen/01. Lokalisatie en inplanting5 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/04. Plannen/02. Overzichtsplannen (plannen, sneden, gevels)28 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/04. Plannen/03. Details20 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/04. Plannen/04. Technieken14 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/04. Plannen/05. Stabiliteit8 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/04. Plannen1 document
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/05. Syntheseplannen (dossier A3)/01. Lokalisatie en inplanting5 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/05. Syntheseplannen (dossier A3)/02. Overzichtsplannen (plannen, sneden, gevels)28 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/05. Syntheseplannen (dossier A3)1 document
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/06. Inlichtingen betreffende eigendomstitel1 document
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/10. Aanvraag advies DBDMH4 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/12. EPB voorstel2 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/15. VBO3 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/19. Formulier statistiek NIS1 document
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/27. Voorafgaande studies18 documents
Sablon_27.2_Analyse situation existante_FR.pdfIndisponiblePlanPDF · 280,7 Mov1—
Sablon_27.8_Note chassis bois_FR.pdfIndisponiblePDF · 201,0 Mov1—
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/29. Beschrijving werken en technieken10 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/30. Andere documenten - Principiele adviezen3 documents
2026-01-15 11:26:28 - 04PFU2005332 Grote Zavel 40/31. Andere documenten - Bijlagen7 documents

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Tous les documents de ce permis (161) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Consultant Titre IV du RRU
Conseiller en matière d'accessibilité des bâtiments (Titre IV du Règlement Régional d'Urbanisme).
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement939,4 m²0 m²-939,4 m²—
Commerce2 215,7 m²3 153,5 m²+937,7 m²—
Total3 155,1 m²3 153,5 m²-1,6 m²—

Historique de la parcelle

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