Description du projet
Réaliser de lourdes rénovations sensibles du complexe Joseph II 54 : mise en valeur des parties classées, rénovation des bureaux et activation des rez-de-chaussée commerciaux, dédensification, amélioration énergétique, création d’un jardin en pleine terre en cœur d’îlot, végétalisation des toitures et intégration dans la ville d’un bâti existant.
Selon la note explicative
Rénovation d'envergure et surélévation d'un complexe de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée
Rénovation d'envergure d'un complexe administratif de bureaux, comprenant des bâtiments classés de 1860 et un bâtiment principal des années 1990, avec une surélévation de deux niveaux en CLT et des matériaux biosourcés. Le projet crée des commerces au rez-de-chaussée (464,70 m²), un atrium central et des toitures végétalisées, et ramène la superficie de plancher hors-sol de 19 466,70 m² à 18 135 m². Les emplacements de parking passent de 129 à 92 et les emplacements vélos de 134 à 198. Les maisons classées n°50 et n°52 font l'objet d'une restauration.
- Construction neuve
- Démolition
- Rehausse
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Façade
- Toiture
- Abords
- Stationnement
- Local vélos
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 19/08/2026 au 17/09/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
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| Type | |||||
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| 2026-08-19 11:36:36 - 04PFU2019828 Rue Joseph II 5054/Complement PU17 documents | |||||
| 03.03 en 03.04 Diagnostic et justification_pages modifications.pdf | PDFv1 | 13 | 9,7 Mo | 20,00 € | |
| 03.04.A Inventaire menuiseries extérieures, intérieures et bordereau.pdf | PDFv1 | 36 | 40,4 Mo | 20,00 € | |
| 25.0168-LBX-S-00-00-NTC-03-02-AP-InterventionsStructurellesJO50_52-AWA.pdf | PDFv1 | 10 | 1,7 Mo | 19,00 € | |
| A2379_Note Complémentaire Patrimoine_Description trav&tech.pdfNote explicative | PDFv1 | 37 | 597,6 Ko | 20,00 € | |
| Annexe - 03.05 étude stratigraphique (Caroline Meulemans, 2025) .pdf | PDFv1 | 51 | 58,8 Mo | 20,00 € | |
| Annexe - 03.07 Details 1_10 et 1_2 interventions fenêtres (2).pdf | PDFv1 | 10 | 5,2 Mo | 19,00 € | |
| Annexe - 03.07 Details 1_10 et 1_2 interventions fenêtres.pdf | PDFv1 | 10 | 5,2 Mo | 19,00 € | |
| CityForward_J54_Requete_derogation_20260416_signed.pdf | PDFv1 | 7 | 281,1 Ko | 16,00 € | |
| CityForward_Joseph54_NotePatrimoine_FR_20260513.pdf | PDFv1 | 15 | 947,2 Ko | 20,00 € | |
| JOII50&52_plans parements façades avant&arriere.pdfPlan | PDFv1 | 4 | 872,6 Ko | 13,00 € | |
| JOII52_BT_situation existante.pdfPlan | PDFv1 | 8 | 795,2 Ko | 17,00 € | |
| JOII52_NT_situation projetée.pdfPlan | PDFv1 | 8 | 835,1 Ko | 17,00 € | |
| JOII52_plans demolitions&demontages.pdfPlan | PDFv1 | 9 | 6,2 Mo | 18,00 € | |
| JOII52_plans mur-plafond-menuiseirs int.pdfPlan | PDFv1 | 5 | 1,0 Mo | 14,00 € | |
| JOII52_plans sol-esc-cloisons-cheminées.pdfPlan | PDFv1 | 9 | 6,7 Mo | 18,00 € | |
| P-1403 - J54 - Note de concept - bâtiment 50-52 - 20260513.pdf | PDFv1 | 10 | 1,3 Mo | 19,00 € | |
| P-1403-J54-Note installations techniques.pdf | PDFv1 | 14 | 193,8 Ko | 20,00 € | |
| 2026-08-19 11:36:36 - 04PFU2019828 Rue Joseph II 5054/DOC-Documents Administratifs29 documents | |||||
| 03.01 Iconographie.pdfIndisponible | PDFv1 | — | 301,9 Mo | — | |
| 03.02 Note historique_Analyse.pdf | PDFv1 | 52 | 25,9 Mo | 20,00 € | |
| 03.03 en 03.04 Diagnostic et justification_plans interventions patrimoine .pdfPlan | PDFv1 | 76 | 64,5 Mo | 20,00 € | |
| 10.01 Preposition PEB.pdfPEB | PDFv1 | 5 | 124,4 Ko | 14,00 € | |
| 10.02 Rapport Explicatif (de contrôle) PEB.pdfPEB | PDFv1 | 23 | 2,7 Mo | 20,00 € | |
| 10.03 Fichier de calcul généré par le logiciel PEB .pebPEB | Autrev1 | — | 51,1 Ko | 10,00 € | |
| 10.04 PEB étude de faisabilité technico-économique.pdfPEB | PDFv1 | 3 | 9,3 Mo | 12,00 € | |
| 10.04.01 PEB étude de faisabilité technico-économique - Annexe I.pdfPEB | PDFv1 | 1 | 22,2 Ko | 10,00 € | |
| 16.Visualisations 3D-Montage photos .pdfPhotos | PDFv1 | 9 | 26,4 Mo | 18,00 € | |
| 17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe I.pdfNote explicative | PDFv1 | 1 | 24,6 Mo | 10,00 € | |
| 17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe II.pdfNote explicative | PDFv1 | 1 | 6,4 Mo | 10,00 € | |
| 17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe III.pdfNote explicative | PDFv1 | 1 | 3,7 Mo | 10,00 € | |
| 17.01 Note explicative - gestion des eaux - Annexe IV.pdfNote explicative | PDFv1 | 1 | 248,8 Ko | 10,00 € | |
| 17.01 Note explicative - gestion des eaux.pdfNote explicative | PDFv1 | 25 | 1,2 Mo | 20,00 € | |
| 17.02 Echanges avec facilitateur eau .pdf | PDFv1 | 9 | 444,2 Ko | 18,00 € | |
| 17.02 Echanges avec facilitateur eau PU.pdf | PDFv1 | 4 | 123,9 Ko | 13,00 € | |
| 17.calculateur eau pluviale.pdf | PDFv1 | 1 | 113,8 Ko | 10,00 € | |
| 18.Calculateur ruissellement eaux pluviales.pdf | PDFv1 | 8 | 182,0 Ko | 17,00 € | |
| 2557_BMA_Avis_1000_Rue Joseph II 54_Joseph 54.pdfAvis BMA | PDFv1 | 4 | 136,7 Ko | 13,00 € | |
| A110_RAP_Incid_Rapport incidences_260206.pdfIncidences | PDFv1 | 154 | 50,0 Mo | 20,00 € | |
| A2379 Annexe I Dérogation 2026 02 06.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 26 | 6,8 Mo | 20,00 € | |
| A2379 Note explicative 2026 02 06.pdfNote explicative | PDFv1 | 49 | 5,7 Mo | 20,00 € | |
| A2379_Titre_de_propriete.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 4 | 149,7 Ko | 13,00 € | |
| Annexe - 03.07 Details 1_10 et 1_2 interventions feneetres.pdf | PDFv1 | 10 | 5,2 Mo | 19,00 € | |
| CF05_J54_FICHE DESCRIPTIVE_ SIAMU.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 293,8 Ko | 14,00 € | |
| CF05_J54_FORMULAIRE Demande avis_SIAMU.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 262,4 Ko | 15,00 € | |
| J54_BE_extrait identification inventaire état sol- Parcelle E 0059 00 W 004.pdf | PDFv1 | 2 | 870,0 Ko | 11,00 € | |
| Note descriptive service incendie - SIAMU_J54.pdfNote explicative | PDFv1 | 50 | 3,7 Mo | 20,00 € | |
| Photos_significatives_apercu_visuel_avant_apres.pdfPhotos | PDFv1 | 11 | 13,0 Mo | 20,00 € | |
| 2026-08-19 11:36:36 - 04PFU2019828 Rue Joseph II 5054/TEK - Documents Graphiques23 documents | |||||
| A122_MAP_Plan implantation A3_800_260205.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 190,5 Ko | 10,00 € | |
| A123_MAP_Plan installations_000_Legende.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 210,5 Ko | 10,00 € | |
| A123_MAP_Plan installations_097_SS3_260206.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 12,6 Mo | 10,00 € | |
| A123_MAP_Plan installations_098_SS2_260206.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,4 Mo | 10,00 € | |
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| A123_MAP_Plan installations_100_N0_260205.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 6,9 Mo | 10,00 € | |
| A123_MAP_Plan installations_107_N7_260205.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,1 Mo | 10,00 € | |
| A123_MAP_Plan installations_900_Toitures_260205.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,4 Mo | 10,00 € | |
| A123_MAP_Plan installations_Local vélo LV1 (J2)_260206.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,4 Mo | 10,00 € | |
| A123_MAP_Plan installations_Local vélo LV2 (2E)_260205.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,5 Mo | 10,00 € | |
| A124_MAP_Eau_Plan egouttage_260205.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 12,3 Mo | 10,00 € | |
| Bundel Patrimoine.pdfPlan | PDFv1 | 25 | 12,9 Mo | 20,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau 00.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 11,0 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau 01.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 18,4 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau 02.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 14,5 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau 03.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,7 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau 10.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,7 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau 60.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,5 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau 70.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,8 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_J54_compartimentage_Niveau type 20 au 50.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,6 Mo | 10,00 € | |
| CF05_30_Synthese Plans.pdfPlan | PDFv1 | 99 | 75,7 Mo | 20,00 € | |
| CF05_30_XXXX_X_A1_AL_000_VI_000_0000-Axonometrie.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,3 Mo | 10,00 € | |
| CF05_J54 Plans de paysage et coupes de principe.pdfPlan | PDFv1 | 16 | 1,8 Mo | 20,00 € | |
2026-08-19 11:36:36 - 04PFU2019828 Rue Joseph II 5054/Complement PU17 documents
2026-08-19 11:36:36 - 04PFU2019828 Rue Joseph II 5054/DOC-Documents Administratifs29 documents
03.01 Iconographie.pdfIndisponiblePDF · 301,9 Mov1—
2026-08-19 11:36:36 - 04PFU2019828 Rue Joseph II 5054/TEK - Documents Graphiques23 documents
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Avis de la commission de concertation
Gratuit, tel que la commune l'a publié.
Séance du 29 septembre 2026
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 1 à 13 · PDF, 13 pages
Instances d'avis
AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Consultant Titre IV du RRU
Conseiller en matière d'accessibilité des bâtiments (Titre IV du Règlement Régional d'Urbanisme).
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 19 466,7 m² | 17 670,6 m² | -1 796,1 m² | — |
| Commerce | 0 m² | 464,7 m² | +464,7 m² | — |
| Autres | 7 121,2 m² | 6 025,7 m² | -1 095,5 m² | — |
| Total | 26 587,9 m² | 24 161 m² | -2 426,9 m² | — |
Historique de la parcelle
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Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.