Urbanex
01 / Résumé

Rénovation avec création de 16 logements, espaces communs et 2 commerces

Le projet porte sur la rénovation de cinq bâtiments comprenant 16 unités de logement, des espaces communs et deux espaces commerciaux, les travaux ayant débuté sous le précédent propriétaire avec un permis déjà délivré. Par rapport aux plans autorisés, les bureaux sont remplacés par des logements, les planchers et toitures des blocs D et E sont refaits en raison de l'état de dégradation par les champignons, et les commerces des blocs D et E deviennent des espaces communs. Les façades peu historiques sont isolées avec des bandes de pierre sur isolation, l'arrière-cour est partiellement ouverte, et des pompes à chaleur et panneaux solaires sont prévus en toiture.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

26 documents · 116 pages · version 1 du dossier · archivés le 17/05/2024

9 plans · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 photo · 14 non classés9 plans · 1 note explicative · 1 annexe 1 · 1 photo · 14 non classés

Dossier complet

somme 319 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

Note explicative

WOL_BA__verklarende nota_Nota van de architect_20231220.pdf

, texte sélectionnable,

3 p. · 139,8 Ko

verrouillé, 12,00 €

Annexe 1

Formulaire de demande de permis (annexe I)

BIJLAGE1_Formulaire annexe 1 PU (4).pdf

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22 p. · 121,2 Ko

verrouillé, 20,00 €

BIJLAGE 1_Formulaire annexe 1PU_Kader VII_ geplande toestand-rechtstoestand-bestaande toestand_20240313.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 56,1 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOL_bestaande toestand 2018_anoniem.pdf

, texte sélectionnable,

2 p. · 8,4 Mo

verrouillé, 11,00 €

WOL_Wettelijke toestand.pdf

, texte sélectionnable,

15 p. · 24,2 Mo

verrouillé, 20,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B_bundel.pdf

, texte sélectionnable,

17 p. · 8,9 Mo

verrouillé, 20,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B_synthese plannen bundel.pdf

, texte sélectionnable,

16 p. · 6,0 Mo

verrouillé, 20,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-1. A0_localisatie en inplanting.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 2,5 Mo

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-9. A0_+5 dak.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 637,6 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-14.A0_Gevels C en D.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 545,1 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-17.A0_Gevels A en B.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 517,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOL_BA_NIS_Redacted.pdf

, texte sélectionnable,

7 p. · 155,7 Ko

verrouillé, 16,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-2. A0_-1.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 610,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-3. A0_0.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 1,1 Mo

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-4. A0_+1.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 809,5 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-5. A0_+1.5.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 663,1 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-6. A0_+2.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 955,9 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-7. A0_+3.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 795,4 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-8. A0_+4.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 671,3 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-10.A0_Snede AA'.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 648,0 Ko

verrouillé, 10,00 €

WOLVENGRACHT_Istioir Wolvengracht_BA_20231220_B-11.A0_Snede BB'.pdf

, texte sélectionnable,

1 p. · 421,7 Ko

verrouillé, 10,00 €

Photos

WOL_BA_duidelijke fotos_20231220.pdf

, texte sélectionnable,

16 p. · 5,3 Mo

verrouillé, 20,00 €

Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

→ Projet modifié après enquête

  1. Demande reçue09/01/2024

  2. Enquête publique (15 jours)

    Début
    16/05/2024
    Fin
    30/05/2024
  3. Avis SIAMU, 246 joursaprès l'étape précédente11/09/2024
  4. Accusé de réception complet, 2 joursaprès l'étape précédente13/09/2024
  5. Projet modifié - AR complet13/09/2024
  6. Décision notifiée, 74 joursaprès l'étape précédente26/11/2024

  7. Travaux

    Début
    10/01/2025
    Fin
    —
  8. Validité du permis26/11/2027
03 / Dérogations

Dérogations

Aucune dérogation sollicitée selon le formulaire

04 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement1 078 m²2 499 m²+1 421 m²—
Bureau372 m²−372 m²0 m²
Commerce418 m²−53 m²365 m²
Services intégrés aux entreprises702 m²0 m²−702 m²—
Total2 570 m²2 864 m²+294 m²—

Plancher hors solexistant 2 571 m², projeté 2 865 m²

05 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(2)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
06 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Apporter des modifications par rapport au P.U. F1126/2016, modifier la destination du bureau et d'une partie du commerce en logement, modifier légèrement les bâtiments et la cour intérieure (mise en conformité)

Instances d'avis

  • SIAMU

Formulaire de demande

Logements
existant 4, projeté 16
Terrain
778 m²

12 pièces déclarées ; non retrouvée parmi les documents publiés pendant l'enquête : Proposition PEB.

Informations du dossier

Référence communale
F74/2024
Numéro
1955991
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
2
Langue
Néerlandais

Indicateurs

Rapport d'incidences
—
Étude d'incidences
—
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
Oui : 52 400 €
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRUPPASArrêté de classement

Particularités

Permis modificatifBien classé ou en cours de classement

Actes et travaux

Changement de destination ou d'utilisationModification du nombre de logementsBien classé ou inscrit

Sources

Textes rédigés par l'IA