n° 104/PU/1930771
Création de deux duplex aux 5e et 6e étages avec mise en conformité
Rue de Florence 2A, 1000 Bruxelles
objet proche : façade, toiture, immeuble
- Demande
- 29/01/2024
- Décision
- 12/07/2024
10 documents
Aller aux sections du dossierFond de plan : UrbISPlan de la parcelle.
Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse. Projets similaires(5)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
01 / Résumé
Création d'une toiture à versant et de deux duplex au n°174
Le projet modifié porte sur la construction d'une toiture à versant en remplacement d'une toiture plate existante, l'aménagement de deux duplex de deux chambres et la clarification des aménagements intérieurs. La note demande des dérogations aux articles 4 et 6 du RRU pour la toiture, et à l'article 6 §3 pour une terrasse privative avec garde-corps sur le dernier niveau. Un commerce d'achat-revente de vêtements de seconde main est également mentionné, avec ses horaires d'ouverture.
02 / DocumentsGroupés par contenu
Documents de l'enquête publique
24 documents · 221 pages · archivés le 03/04/2026
Dossier complet
somme 377 €, plafonnée à 150 €
ou à l'unité dès 10 €
Y compris les documents archivés plus tard.
Carte de la parcelle
Délai et chronologie
→ Projet modifié après enquête
- Demande reçue30/09/2024
Enquête publique (15 jours)
- Début
- 02/04/2026
- Fin
- 16/04/2026
- Avis SIAMU29/04/2026
- Commission de concertation12/05/2026
Suspension : Projet modifié (96 jours)
- Début
- 22/07/2026
- Fin
- 26/10/2026
- Projet modifié - AR complet26/10/2026
03 / Avis
Avis de la commission de concertation
Séance du 12/05/2026
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 16 à 25 · PDF, 10 pages
Séances antérieures
Séance du 28/04/2026
Extrait du procès-verbal de la séance, page 11 · PDF, 1 page
Séance du 10/06/2025
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 31 à 36 · PDF, 6 pages
Séance du 27/05/2025
Extrait du procès-verbal de la séance, page 15 · PDF, 1 page
04 / Dérogations
Dérogations
RRU
Art. 6 : La Toiture
Voir les 12 dossiers de Bruxelles qui dérogent à cet article →
RRU titre I, art. 4 : La Toiture
Voir les 97 dossiers de Bruxelles qui dérogent à cet article →
RRU titre I, art. 6 : La Toiture
Voir les 116 dossiers de Bruxelles qui dérogent à cet article →
RRU titre I, art. 6 § 3 : La terrasse
Voir les 116 dossiers de Bruxelles qui dérogent à cet article →
05 / Superficies
Superficies
Formulaire de demande
| Affectation | Existant | Projeté | Différence |
|---|---|---|---|
| Logement | 382,7 m² | 538,5 m² | +155,8 m² |
| Commerce | 279,8 m² | 81,4 m² | −198,4 m² |
| Total | 662,5 m² | 619,9 m² | −42,6 m² |
Plancher hors solexistant 785 m², projeté 742,3 m²
06 / Autour
Autour du dossier
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07 / Procédure
Procédure et données officielles
- Objet de la demande
- D'une part, modifier les façades avant, le bâtiment en fond de parcelle (rehausse + toiture) et la structure portante (mise en conformité et projet) ; et d'autre part, réunir 2 commerces en 1, rénover un immeuble à appartements (de 6 appartements 1 chambre à 4 appartements 1 chambre et 2 duplex 2 chambres) et ajouter une toiture en pentes au bâtiment de gauche
Instances d'avis
Commission de concertation
Commune
Motif : - Cellule Patrimoine Historique ; - Plan (alignement)
Fonctionnaire délégué
SIAMU
07 / Autour
Autour du dossier
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Formulaire de demande
- Logements
- existant 6, projeté 6
- Places de stationnement
- existant 0, projeté 0
- Places vélos
- existant 0, projeté 15
- Terrain
- 237 m²
10 pièces déclarées.
Informations du dossier
- Référence communale
- H986/2024
- Numéro
- 2024619
- Référence mixte
- —
- Type de dépôt
- Application - MyPermit (urbanisme)
- Version
- 2
- Langue
- Français
Indicateurs
- Rapport d'incidences
- —
- Étude d'incidences
- —
- Étude complémentaire CRMS
- —
- Validité limitée
- Non
- Charges d'urbanisme
- —
- Dossier mixte
- Non
Réglementations et travaux
Réglementations applicables
PRASRRU
Particularités—
Actes et travaux—
Sources
Registre régional
Documents de l'enquête publique
- Annexe 1 — formulaire de demande
- Note explicative
- Avis de la commission de concertation
- Dérogations : formulaire (cadre X)
Textes rédigés par l'IA
- Titre du dossier · d'après la note explicative
- Résumé · d'après la note explicative