Description du projet
d’une part, changer la destination d’un garage en restaurant au rez-de-chaussée et apporter des modifications en façade avant (mise en conformité) ; et d’autre part, démolir et reconstruire le volume de toiture avec rehausse du pan arrière de la toiture, aménager un duplex 2 chambres aux étages, aménager une terrasse sur le toit plat de l’annexe au 1er étage et place une extraction de hotte sur la toiture plate au 1er étage
Régularisation d'un garage en commerce RECA et transformation d'un logement avec rehausse de toiture
Le projet régularise l'affectation au rez-de-chaussée d'un ancien garage en commerce de catégorie 1 (RECA), spécialisé dans la vente de pâtes fraîches italiennes, sur place ou à emporter, avec une sortie de hotte en toiture. Aux étages, il transforme le logement en appartement de deux chambres, avec rehausse du pan arrière de la toiture, nouvelles menuiseries et isolation, et façade arrière revêtue de bardage aluminium. Une dérogation à l'article 6 du titre I du RRU (bacs à plantes sur toiture plate) et une dérogation à l'article 108 du RB (souches de cheminées) sont sollicitées, ainsi qu'une dérogation au RCUZ concernant l'absence de volet.
- Transformation
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Façade
- Toiture
- Régularisation
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 17/09/2026 au 01/10/2026. Seul le document fait foi.
- Logements
- Existant : 0 , projeté : 1
- Plancher hors sol
- Existant : 145 m² , projeté : 191,6 m²
- Terrain
- 107 m²
Existant → projeté
- Règlement communal, art. 1 : absence de volet
- RRU titre I, art. 6 : toiture - éléments techniques
- Règlement communal, art. 108 : souches de cheminées et cheminées d'annexes
- Changement de destination ou d'utilisation
- Modification du nombre de logements
Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 17/09/2026 au 01/10/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
21 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.
| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 12:28:32 - 04PU2020288 Rue de la Reinette 621 documents | |||||
| 00_Reinette6_PU_Annexe I anonymisée_Enquête publique-20260724T175055.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 23 | 97,0 Ko | 20,00 € | |
| 01.1_Reinette6_PU_Note explicative_Enquete publique.pdfNote explicative | PDFv1 | 5 | 525,1 Ko | 14,00 € | |
| 01.2_Reinette6_PU_Note explicative commerce_Enquete publique.pdfNote explicative | PDFv1 | 3 | 3,2 Mo | 12,00 € | |
| 01.4_Reinette 6_PU_Note explicative_annexe 4 commerce_Enquete publique.pdfNote explicative | PDFv1 | 3 | 3,2 Mo | 12,00 € | |
| 02_Reinette6_PU_Photos significatives_Enquete publique.pdfPhotos | PDFv1 | 3 | 2,7 Mo | 12,00 € | |
| 03_Reinette6_PU_situation de FAIT_plan localisation implantation_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,1 Mo | 10,00 € | |
| 03_Reinette6_PU_situation de PROJET_plan localisation implantation_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,3 Mo | 10,00 € | |
| 04_Reinette6_PU_situation de DROIT_plan coupe facade_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,0 Mo | 10,00 € | |
| 04_Reinette6_PU_situation de FAIT_coupes facades_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,4 Mo | 10,00 € | |
| 04_Reinette6_PU_situation de FAIT_plans étages_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 857,1 Ko | 10,00 € | |
| 04_Reinette6_PU_situation de PROJET_coupes facades_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| 04_Reinette6_PU_situation de PROJET_plans étages_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,6 Mo | 10,00 € | |
| 06_Reinette6_PU_situation PROJETEE_plan synthese_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 12 | 5,3 Mo | 20,00 € | |
| 06_Reinette6_PU_situation de DROIT_plan synthese_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 3,1 Mo | 15,00 € | |
| 06_Reinette6_PU_situation de FAIT_plan synthese_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 12 | 7,3 Mo | 20,00 € | |
| 09_Reinette6_PU_formulaire SIAMU_Enquete publique.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 355,1 Ko | 15,00 € | |
| 10.1_Reinette 6_PU_mesures de prevention incendie_fiche descriptive_Enquete publique.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 216,3 Ko | 14,00 € | |
| 10.2_Reinette6_PU_mesures de prevention incendie_annexe_note descriptive SIAMU_Enquete publique.pdfNote explicative | PDFv1 | 2 | 172,3 Ko | 11,00 € | |
| 10.3_Reinette6_PU_mesures de prevention incendie_annexe_plans SIAMU_Enquete publique.pdfPlan | PDFv1 | 6 | 1,6 Mo | 15,00 € | |
| 11_Reinette6_PU_Proposition PEB_complement_Enquete publique.pdfPEB | PDFv1 | 5 | 226,0 Ko | 14,00 € | |
| 22_Reinette 6_PU_formulaire statistique_Enquete publique.pdfStatistique INS | PDFv1 | 7 | 580,9 Ko | 16,00 € | |
0 document sélectionné — Total : 0,00 €
Tous les documents de ce permis (21) pour 150 €
Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 0 m² | 95,6 m² | +95,6 m² | — |
| Commerce | — | 96 m² | — | — |
| Stockage | 49 m² | 0 m² | -49 m² | — |
| Autres | 96 m² | 0 m² | -96 m² | — |
| Total | 145 m² | 191,6 m² | +46,6 m² | — |
Historique de la parcelle
Projets similaires
- Transformation d'une dépendance en logement, avec rehausse de deux niveaux et mise en conformité d'un commerce04/PU/1913089 · Bruxelles · 2023 · RefuséDocuments
- Régularisation et rénovation de quatre logements avec changement d'affectation du commerce en HORECA04/PU/2011192 · Bruxelles · 2025Documents
- Régularisation d'un commerce HORECA avec changements d'affectation et d'équipements04/PU/1906077 · Bruxelles · 2023 · OctroyéDocuments
- Changement de destination et rénovation d'une maison de commerce en commerce et duplex10/PU/2024170 · Jette · 2026 · DemandéDocuments
- Changement d'affectation en HORECA et logements d'une maison de commerce13/PU/2014203 · Saint-Gilles · 2025 · OctroyéDocuments
Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.