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Description du projet

Rénover, démolir partiellement et changer l'affectation de bâtiments en intérieur d'îlot d'activités productives industrielles à activité de production de services matériels et 28 logements Démolir le bâtiment à front de rue et construire un bâtiment de gabarit Rez + 3, affecté en activité de production de services matériels; Construire un sous-sol pour 13 voitures

Selon la note explicative

Revalorisation d'un complexe industriel désaffecté avec logements et ateliers

Le projet vise à revaloriser un complexe industriel désaffecté depuis une dizaine d'années par la rénovation de ses bâtiments existants, pour des fonctions résidentielles (29 logements) et d'activités économiques (ateliers). Il prévoit aussi la construction neuve d'un bâtiment d'activité économique à front de rue. Le site, situé en intérieur d'îlot, comprend plusieurs bâtiments de gabarits différents, dont un ensemble en béton d'inspiration Art Déco. Le site est repris dans l'inventaire régional du patrimoine architectural bruxellois, mais n'est pas classé.

  • Construction neuve
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 12/09/2023 au 11/10/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 6 , projeté : 28
Plancher hors sol
Existant : 4 795 m² , projeté : 4 564 m²
Places de stationnement
Existant : — , projeté : 13
Places vélos
Existant : — , projeté : 89
Terrain
3 048 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 5 : La hauteur de la façade avant de la construction en mitoyenneté ne peut être supérieure à celle de la hauteur de référence la plus élevée.
  • RRU titre I, art. 13 : Les toitures plates non accessibles de plus de 100 m² doivent être aménagées en toitures verdurisées.
  • RRU titre IV, art. 6 : Le seuil éventuel ne peut présenter un ressaut de plus de 0.02 m, celui-ci doit être biseauté à 30° maximum.
  • RRU titre VIII, art. 13 : Ces emplacements [vélos] réunissent les conditions suivantes : 1° être sécurisés ; 2° être d’accès aisé depuis la voie publique ; 3° être couverts ; 4° être munis d’un dispositif…
Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 12/09/2023 au 11/10/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

36 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-03-15 09:50:27 - 12PFD1861013 Rue Reimond Stijns 8521 documents
2023-08-09 12:47:06 - 12PFD1861013 Rue Reimond Stijns 8515 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (36) pour 150 €

Avis de la commission de concertation

Gratuit, tel que la commune l'a publié.

Séance du 17 octobre 2023
Avis de la commission · PDF, 24 pages
OuvrirTélécharger
Séance précédente
Séance du 28 avril 2023
Avis de la commission · PDF, 18 pages
OuvrirTélécharger

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement663 m²4 251 m²+3 588 m²3 658 m²
Bureau380 m²0 m²-380 m²0 m²
Activités industrielles3 891 m²0 m²-3 891 m²0 m²
Services matériels0 m²632 m²+632 m²536 m²
Biens immatériels0 m²361 m²+361 m²371 m²
Total4 934 m²5 244 m²+310 m²4 565 m²

Historique de la parcelle

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