Description du projet
Extension du volume de toiture en façade arrière, réalisation d’une mezzanine dans le duplex existant (+1/+2/+3) et aménagement d’une terrasse équipée d’une passerelle
Rénovation d'un triplex avec lucarne, terrasse et mezzanine
Le projet porte sur un triplex : rénovation et isolation de la toiture, création d'une lucarne de 4,40 m de large, nouvelle mezzanine-chambre avec bureau, et réaménagements intérieurs aux deux derniers niveaux. Il prévoit aussi la réaménagement d'une terrasse sur l'annexe arrière, reliée à la cuisine par une passerelle, terrasse que la note ne considère pas comme vergund. Dérogations demandées : gabarit de la toiture, hauteur nette de la mezzanine (2 m), lucarne à moins d'un mètre du voisin, cumul logement et cabinet médical, et terrasse sur l'annexe.
- Transformation
- Rénovation
- Façade
- Toiture
- Terrasse
- Régularisation
- RRU titre I, art. 6 : gabarit de la lucarne (dépassement du gabarit du voisin n° 122)
- RRU titre II, art. 4 : hauteur nette (mezzanine à 2 m)
- PPAS art. 1.1.1 (a) : cumul des fonctions habitation et cabinet médical (division définitive)
- PPAS voorschrift 2.1.1.2.1 : distance de 1 m de la lucarne par rapport au voisin
- PPAS art. 1.2.2 : terrasse sur l'annexe arrière au premier étage
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 03/02/2026 au 17/02/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
18 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.
| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 11:01:21 - 12PU2010036 Opzichterstraat 12418 documents | |||||
| 24.005 - 3D-simulatie1-Bestaande toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 228,7 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - 3D-simulatie1-Nieuwe toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 260,4 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - 3D-simulatie2-Bestaande toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 50,0 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - 3D-simulatie2-Nieuwe toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 87,0 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - BA01_B-Bestaande toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 552,2 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - BA01_N-Nieuwe toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,0 Mo | 10,00 € | |
| 24.005 - BA02_B-Bestaande toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 391,7 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - BA02_N-Nieuwe toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,8 Mo | 10,00 € | |
| 24.005 - BA03_B-Bestaande toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 620,3 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - BA03_N-Nieuwe toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 842,1 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - Beschrijvende nota.pdfNote explicative | PDFv1 | 5 | 94,4 Ko | 14,00 € | |
| 24.005 - EPB rapport.pdfPEB | PDFv1 | 9 | 810,2 Ko | 18,00 € | |
| 24.005 - EPB voorstel.pdfPEB | PDFv1 | 4 | 621,3 Ko | 13,00 € | |
| 24.005 - Fotos.pdfPhotos | PDFv1 | 2 | 1,6 Mo | 11,00 € | |
| 24.005 - Inplantingsplan-Bestaande toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 104,6 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - Inplantingsplan-Nieuwe toestand.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 896,3 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - Liggingsplan.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 390,5 Ko | 10,00 € | |
| 24.005 - Statistisch NIS formulier.pdf | PDFv1 | 7 | 231,2 Ko | 16,00 € | |
0 document sélectionné — Total : 0,00 €
Tous les documents de ce permis (18) pour 150 €
Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 194,8 m² | 203,3 m² | +8,5 m² | 203,3 m² |
| Bureau | 129,3 m² | 129,3 m² | 0 m² | 129,3 m² |
| Total | 324,1 m² | 332,6 m² | +8,5 m² | 332,6 m² |
Historique de la parcelle
Projets similaires
- Transformation d'un triplex sous toiture avec terrasse et aménagement des combles07/PU/1923122 · Forest · 2023 · OctroyéDocuments
- Rénovation du duplex du 2e étage avec extension aux combles et terrasse07/PU/1951718 · Forest · 2024Documents
- Régularisation d'un duplex en combles avec lucarne arrière et terrasses04/PU/1903942 · Bruxelles · 2023 · OctroyéDocuments
- Transformation de deux logements en un duplex avec lucarnes et régularisation de terrasse09/PU/2010287 · Ixelles · 2025 · DemandéDocuments
- Rénovation et transformation d'un appartement triplex avec régularisation d'une véranda04/PU/1928651 · Bruxelles · 2024 · OctroyéDocuments
Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.