Urbanex

Description du projet

modifier l’utilisation du rez-de-chaussée commercial de magasin à salon de thé, le nombre et la répartition des logements, les aménagements intérieurs avec travaux structurels, le volume et la façade

Selon la note explicative

Rénovation complète et rehausse d'immeubles avec logements et salon de thé

Le projet rénove complètement deux immeubles d'angle datant de 1866 pour rétablir des logements aux étages et un commerce au rez-de-chaussée, aménagé en salon de thé. Il comprend une rehausse de l'immeuble du n° 28 abritant une nouvelle cage d'escalier, la création de trois studios et de logements de trois chambres, ainsi que l'aménagement d'un parking vélo. Des dérogations au RRU sont demandées concernant la profondeur, la hauteur de la rehausse, l'écart de hauteur avec le voisin et l'éclairement naturel d'une chambre.

  • Extension
  • Rehausse
  • Transformation
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Local vélos
Dérogations demandées
  • RRU titre I, art. 4 : profondeur de la construction (3/4 de la profondeur du terrain)
  • RRU titre I, art. 5 : hauteur de la rehausse, dépassement de la façade la plus haute
  • RRU titre I, art. 6 : rehausse supérieure à 3 m par rapport au voisin le plus bas
  • RRU titre II, art. 10 : éclairement naturel (surface éclairante des chambres n°3)

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 23/01/2023 au 06/02/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 3 , projeté : 3
Plancher hors sol
Existant : 465 m² , projeté : 528 m²
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 4
Terrain
135 m²

Existant → projeté

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 23/01/2023 au 06/02/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

24 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-01-16 14:35:23 - 13PU1861884 Rue de lEglise SaintGilles 315 documents
2023-09-19 10:51:45 - 13PU1861884 Rue de lEglise SaintGilles 139 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (24) pour 150 €

Avis de la commission de concertation

Gratuit, tel que la commune l'a publié.

Séance du 21 février 2023
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 20 à 23 · PDF, 4 pages

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement510 m²602 m²+92 m²602 m²
Bureau164 m²0 m²-164 m²0 m²
Commerce0 m²142 m²+142 m²142 m²
Total674 m²744 m²+70 m²744 m²

Historique de la parcelle