Description du projet
Transformer un ancien bâtiment industriel avec changement de sa destination en logement (31 unités), construire un immeuble de logements et transformer un immeuble de logement et bureaux avec changement partiel de sa destination en logements, création d’un parking en sous-sol (42 emplacements) et réaménagement des abords.
Transformation d'un bâtiment industriel en logements, construction d'un immeuble et création d'un parking
Le projet transforme un ancien bâtiment industriel en intérieur d'îlot en logements, avec création d'une nouvelle façade, d'un atrium central et d'une dalle de toiture pouvant supporter une toiture verte. Il prévoit la construction d'un immeuble de logements R+4 avec un sous-sol sur la parcelle n°55, la transformation du n°33-37 avec changement partiel de destination des bureaux en logements, un parking commun de 31 voitures en sous-sol, et le réaménagement complet des abords avec l'abattage de 18 arbres. Le programme comprend environ 3.944 m² de logements et 257 m² de bureaux conservés.
- Construction neuve
- Démolition
- Transformation
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Façade
- Toiture
- Terrasse
- Abords
- Stationnement
- Local vélos
- Abattage d'arbres
- Ascenseur
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 01/06/2023 au 30/06/2023. Seul le document fait foi.
- Logements
- Existant : 4 , projeté : 31
- Plancher hors sol
- Existant : 4 433 m² , projeté : 4 201 m²
- Places de stationnement
- Existant : 29 , projeté : 41
- Places vélos
- Existant : 0 , projeté : 78
- Terrain
- 8 016 m²
Existant → projeté
- RRU titre I, art. 5 § 1 : Hauteur de la façade avant
- RRU titre I, art. 8 § 3
- RRU titre II, art. 8 : confort et hygiène
- Étude ou rapport d'incidences
- Démolition sans reconstruction
- Changement de destination ou d'utilisation
- Modification du nombre de logements
- Abattage ou atteinte à des arbres à haute tige
Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 01/06/2023 au 30/06/2023. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
59 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.
| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/01_Formulaire de demande_Annexe 11 document | |||||
| 21-283_pel - Formulaire de demande_Annexe 1.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 15 | 467,1 Ko | 20,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/02_Note explicative1 document | |||||
| 21-283_pel - note explicative_dd21_12-22.pdfNote explicative | PDFv1 | 74 | 21,2 Mo | 20,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/03_Photos significatives1 document | |||||
| 21-283_pel - reportage photographique.pdfPhotos | PDFv1 | 9 | 33,4 Mo | 18,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/04_plans + liste de plans44 documents | |||||
| 3_AR_000_00_DP_000_000 - plan etage 0 projeté (RDC).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,9 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DP_010_000 - plan etage 1 projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 6,0 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DP_030_000 - plan etage 3 projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,7 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DP_040_000 - plan etage 4 projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,6 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DP_050_000 - plan etage 5 projeté (toiture).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,5 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DP_910_000 - plan etage -1 projeté (sous-sol).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 849,0 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DS_020_000 - plan etage 2 projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,8 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DS_AB-_000 - coupe AA & BB projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,4 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DS_CC-_000 - coupe CC & façade sud est projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DS_DD-_000 - coupe DD & profil mitoyen projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 839,0 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DS_EE-_000 - coupe EE & façade sur rue projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_000_00_DS_FG-_000 - coupe FF & GG projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,3 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_009_00_DR_999_000 - plan d'implantation projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,7 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_010_00_DP_000_000 - plan etage 0 compartimentage.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 906,7 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_010_00_DP_010_000 - plan etage 1 compartimentage.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 892,4 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_010_00_DP_020_000 - plan etage 2 compartimentage.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 840,8 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_010_00_DP_030_000 - plan etage 3 compartimentage.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 838,8 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_010_00_DP_040_000 - plan etage 4 compartimentage.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 785,1 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_010_00_DP_910_000 - plan etage -1 compartimentage (sous-sol).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 530,9 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DP_000_000 - plan etage 0 existant (RDC).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 857,2 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DP_010_000 - plan etage 1 existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 1,1 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DP_020_000 - plan etage 2 existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 805,6 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DP_030_000 - plan etage 3 existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 814,7 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DP_040_000 - plan etage 4 existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 779,4 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DP_910_000 - plan etage -1 existant (sous-sol).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 659,7 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DR_999_000 - plan d'implantation existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,4 Mo | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DS_AB-_000 - coupe AA & BB existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 890,9 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DS_CC-_000 - coupe CC & façade sud est existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 647,4 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DS_EE-_000 - coupe EE & façade à rue existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 895,3 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_050_00_DS_FG-_000 - coupe FF & GG existant.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 616,4 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DP_000_000 - plan etage 0 démolition (RDC).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 949,6 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DP_010_000 - plan etage 1 démolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 903,2 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DP_020_000 - plan etage 2 démolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 824,3 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DP_030_000 - plan etage 3 démolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 829,4 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DP_040_000 - plan etage 4 démolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 800,0 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DP_910_000 - plan etage -1 démolition (sous-sol).pdfPlan | PDFv1 | 1 | 721,7 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DS_AB-_000 - coupe AA & BB démolition.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 820,0 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_060_00_DS_FF-_000 - coupe FF.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 486,9 Ko | 10,00 € | |
| 3_AR_520_00_DR_910_000 - plan d'égouttage projeté.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 272,8 Ko | 10,00 € | |
| 3_LA_000_00_DR_999_000 - plan de plantation des arbres.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 11,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_LA_000_00_DR_999_000 - plan rez-de-chaussée paysager.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,2 Mo | 10,00 € | |
| 3_LA_000_00_DR_999_000 - plan toiture paysager.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,5 Mo | 10,00 € | |
| 3_LA_050_00_DR_999_000 - plan abattage des arbres.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 6,3 Mo | 10,00 € | |
| _21-283_pel_liste des plans PU_08-09-22.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 194,5 Ko | 10,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/05_plans de synthèse A31 document | |||||
| 21-283_plans A3.pdfPlan | PDFv1 | 44 | 37,5 Mo | 20,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/10_formulaire de demande d'avis SIAMU2 documents | |||||
| fiche descriptive - annexe au formulaire de demande d'avis SIAMU.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 371,7 Ko | 14,00 € | |
| formulaire de demande d'avis SIAMU.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 388,0 Ko | 15,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/12_Proposition PEB1 document | |||||
| 21-283_proposition PEB_21.12.2022.pdfPEB | PDFv1 | 8 | 260,1 Ko | 17,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/13_Rapport d'incidences1 document | |||||
| RI Pelletier_RF.pdfIncidences | PDFv1 | 174 | 21,8 Mo | 20,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/15_Les documents relatifs à la reconnaissance de l'état du sol (RES)3 documents | |||||
| 34443_Uhoda_Pelletier.pdf | PDFv1 | 97 | 49,9 Mo | 20,00 € | |
| OUT_CP_FR.pdf | PDFv1 | 2 | 229,6 Ko | 11,00 € | |
| OUT_NOTIF_U_D_S.pdf | PDFv1 | 2 | 278,6 Ko | 11,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/19_Formulaire statistique1 document | |||||
| 21-283_pel - formulaire statistique modèle 1.pdfStatistique INS | PDFv1 | 10 | 418,1 Ko | 19,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/20_Axonométrie1 document | |||||
| 21-283_pel - axonométrie.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,5 Mo | 10,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/24_Montage photos1 document | |||||
| 21-283_pel - reportage photographique.pdfPhotos | PDFv1 | 7 | 7,1 Mo | 16,00 € | |
| 2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/25_Analyse phytosanitaire pour abattage d'arbre1 document | |||||
| 20210525_Analyse phytosanitaire.pdf | PDFv1 | 84 | 11,7 Mo | 20,00 € | |
0 document sélectionné — Total : 0,00 €
Tous les documents de ce permis (59) pour 150 €
Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 868 m² | 3 873,6 m² | +3 005,6 m² | 3 873,6 m² |
| Bureau | 535 m² | 257 m² | -278 m² | 257 m² |
| Activités industrielles | 3 030 m² | 0 m² | -3 030 m² | — |
| Total | 4 433 m² | 4 130,6 m² | -302,4 m² | 4 130,6 m² |
Historique de la parcelle
Projets similaires
- Transformation d'un ancien atelier industriel en logements avec démolitions partielles en intérieur d'îlot07/PU/1708780 · Forest · 2019Documents
- - Transformation de l'immeuble de bureau existant en 13 logements avec maintien de 187m² de bureau au rez-de-chaussée. - Construction d'un immeuble (R+5) de 20 logements avec un parking de 31 places au sous-sol et au rez-de-chaussée. - Construction d'un immeuble (R+5) de 20 unités de logements avec un parking de 31 places au sous-sol et au rez-de-chaussée. (PE : 24C/08)PU/517112 · Bruxelles · 2008 · Refusé
- Transformer un immeuble industriel en logements et atelier, construire un immeuble à appartements en façade à rue et construire un parking en sous-sol (14 véhicules)PU/514454 · Bruxelles · 2003 · Octroyé
- Transformation d'un ensemble de bâtiments industriels en un ensemble d'immeubles comportant 80 logements, 2.123 m² de bureaux et 84 emplacements de parking en sous-solPU/513285 · Bruxelles · 2004 · Octroyé
- Transformation d'un bâtiment industriel en intérieur d'îlots en logements (1studio + 1app. 1ch. + 1app. 3ch) avec création d'une terrasse couverte en toiture, démolition d'une partie de la toiture sur une cour latérale, modification des baies vitrées en façade latérale, construction d'un escalier extérieur vers l'étage et aménagement de 2 emplacement de parcage dans la cour intérieurePU/518113 · Bruxelles · 2007 · Octroyé
Rapprochés automatiquement d'après la description des projets.