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Description du projet

Transformer un ancien bâtiment industriel avec changement de sa destination en logement (31 unités), construire un immeuble de logements et transformer un immeuble de logement et bureaux avec changement partiel de sa destination en logements, création d’un parking en sous-sol (42 emplacements) et réaménagement des abords.

Selon la note explicative

Transformation d'un bâtiment industriel en logements, construction d'un immeuble et création d'un parking

Le projet transforme un ancien bâtiment industriel en intérieur d'îlot en logements, avec création d'une nouvelle façade, d'un atrium central et d'une dalle de toiture pouvant supporter une toiture verte. Il prévoit la construction d'un immeuble de logements R+4 avec un sous-sol sur la parcelle n°55, la transformation du n°33-37 avec changement partiel de destination des bureaux en logements, un parking commun de 31 voitures en sous-sol, et le réaménagement complet des abords avec l'abattage de 18 arbres. Le programme comprend environ 3.944 m² de logements et 257 m² de bureaux conservés.

  • Construction neuve
  • Démolition
  • Transformation
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Terrasse
  • Abords
  • Stationnement
  • Local vélos
  • Abattage d'arbres
  • Ascenseur

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 01/06/2023 au 30/06/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 4 , projeté : 31
Plancher hors sol
Existant : 4 433 m² , projeté : 4 201 m²
Places de stationnement
Existant : 29 , projeté : 41
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 78
Terrain
8 016 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 5 § 1 : Hauteur de la façade avant
  • RRU titre I, art. 8 § 3
  • RRU titre II, art. 8 : confort et hygiène
Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
Actes et travaux
  • Démolition sans reconstruction
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements
  • Abattage ou atteinte à des arbres à haute tige

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 01/06/2023 au 30/06/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

59 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/01_Formulaire de demande_Annexe 11 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/02_Note explicative1 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/03_Photos significatives1 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/04_plans + liste de plans44 documents
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/05_plans de synthèse A31 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/10_formulaire de demande d'avis SIAMU2 documents
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/12_Proposition PEB1 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/13_Rapport d'incidences1 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/15_Les documents relatifs à la reconnaissance de l'état du sol (RES)3 documents
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/19_Formulaire statistique1 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/20_Axonométrie1 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/24_Montage photos1 document
2023-04-13 12:13:16 - 15PFD1867849 Rue Frederic Pelletier 33/25_Analyse phytosanitaire pour abattage d'arbre1 document

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Tous les documents de ce permis (59) pour 150 €

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement868 m²3 873,6 m²+3 005,6 m²3 873,6 m²
Bureau535 m²257 m²-278 m²257 m²
Activités industrielles3 030 m²0 m²-3 030 m²—
Total4 433 m²4 130,6 m²-302,4 m²4 130,6 m²

Historique de la parcelle

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