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Description du projet

Reconvertir un ensemble de quatre immeubles totalisant 36 584,6m² de bureaux (anciennement commission européenne) en transformant et modifiant l'affectation de trois immeubles en un ensemble mixte intégrant 19 803m² de logements comprenant 189 unités, 841,8m² de commerces, 1 603,5m² de grand commerce spécialisé, 713,5m² de bureaux, 333,6m² d'équipement d’intérêt collectif et 152 emplacements de parking couverts ; Réaménager les abords en abattant 62 arbres et aménager une contre-allée sur une parcelle régionale.

Selon la note explicative

Reconversion de trois immeubles de bureaux en ensemble résidentiel mixte

Le projet transforme et reconvertit les immeubles de bureaux situés aux numéros 29, 31 et 33 de l'avenue de Beaulieu, dits « triangles », en un ensemble à dominante résidentielle. Il prévoit des logements de typologies variées (studios à quatre chambres) avec espaces extérieurs privatifs, ainsi que des fonctions complémentaires en rez-de-chaussée : espaces communs, locaux vélos, équipements collectifs et affectations tertiaires ou de services. L'enveloppe est améliorée (isolation, menuiseries, nouvelles façades et attiques), et les abords sont requalifiés avec une contre-allée et des espaces plantés en pleine terre. Le projet fait aussi l'objet d'une demande de permis d'environnement de classe I.B.

  • Démolition
  • Rehausse
  • Transformation
  • Rénovation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Terrasse
  • Abords

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 01/10/2026 au 30/10/2026. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 0 , projeté : 189
Plancher hors sol
Existant : 36 585 m² , projeté : 40 842 m²
Places de stationnement
Existant : 627 , projeté : 434
Terrain
17 691 m²

Existant → projeté

Particularités
  • Étude ou rapport d'incidences
  • Projet mixte (avec un permis d'environnement)
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Abattage ou atteinte à des arbres à haute tige
  • Travaux d'infrastructure ou d'aménagement urbain

Réglementations applicables : PRAS · RRU · PAD · PPAS · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 01/10/2026 au 30/10/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

148 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-09-22 12:28:59 - 02PFD2033425 Avenue de Beaulieu 2533148 documents
A3_05_BEA_Dossier de synthese A3_SP - 20260722-20260723T124752.pdfIndisponiblePlanPDF · 103,1 Mov1—

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (147) pour 150 €

Avis de la commission de concertation

Gratuit, tel que la commune l'a publié.

Séance du 18 juin 2026
Avis de la commission · PDF, 11 pages
OuvrirTélécharger

Instances d'avis

AccessAndGo
Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Bruxelles Mobilité
Administration régionale en charge des infrastructures et de la mobilité en Région bruxelloise.
Collège communal
Organe exécutif des communes bruxelloises.
Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Perspective.brussels
Administration régionale en charge de la planification et du développement territorial à Bruxelles.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.
Sibelga
Gestionnaire du réseau de distribution d'électricité et de gaz à Bruxelles.
SPF Intérieur – Commission de Sécurité ASTRID
Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.
VIVAQUA
Société en charge de la gestion de l'eau potable et des égouts en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement0 m²19 803 m²+19 803 m²—
Bureau36 584,6 m²18 796,2 m²-17 788,4 m²—
Commerce0 m²841,8 m²+841,8 m²—
Grande surface spécialisée0 m²1 603,5 m²+1 603,5 m²—
Équipements0 m²333,6 m²+333,6 m²—
Total36 584,6 m²41 378,1 m²+4 793,5 m²—

Historique de la parcelle

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