Description du projet
• Demande initiale : Démolir des immeubles existants et construire un immeuble comprenant 42.681 m² de bureaux (niveau chaussée d'Etterbeek), 1.676 m² de logements (14 unités), 1.158 m² de commerce et 123 emplacements de parkings. Aménager l'esplanade. • Demande amendée : Démolir les immeubles existants sur le site et construire un immeuble de bureaux (29.327 m²), de logements (9.253 m²) et de commerces (860 m²) dont le socle est commun jusqu'au niveau de la rue de la Loi. Réaliser 3 niveaux de sous-sol à partir de la chaussée d'Etterbeek. • Demande finale, après application de l’art.191 : Démolir les immeubles existants sur le site et construire un immeuble de bureaux (29.511 m²), de logements (9.257 m²) et de commerces (849 m²) dont le socle est commun jusqu'au niveau de la rue de la Loi. Réaliser 3 niveaux de sous-sol à partir de la chaussée d'Etterbeek
Démolition d'un hôtel et d'une centrale téléphonique et construction d'un nouveau bâtiment
La demande porte sur la démolition de l'ancien hôtel, en inactivité depuis décembre 2011, et d'une ancienne centrale téléphonique, en inactivité, puis sur la construction d'un nouveau bâtiment dans le quartier européen. Le terrain est situé en zone administrative au PRAS et se trouve dans le périmètre du PUL et dans un Périmètre d'Intérêt Régional. Le projet tient compte du projet de RRUZ, avec des reculs de front de bâtisse et des hauteurs définis par ce texte. Il déroge au RRU actuel, et les dérogations sont listées dans la note.
- Construction neuve
- Démolition
- RRU : dérogations au RRU actuel, listées dans la suite de la note (détail absent des pages fournies)
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 19/06/2024 au 18/07/2024. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
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| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 14:48:16 - 04PFD481716 Rue de la Loi 1071091 document | |||||
| 0. Table_des_matières.pdf | PDFv1 | 1 | 91,0 Ko | 10,00 € | |
| 2024-06-17 14:48:16 - 04PFD481716 Rue de la Loi 107109/1. Demande initiale (17.12.2012)52 documents | |||||
| Attestation_propriété.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 1 | 99,6 Ko | 10,00 € | |
| Attestation_propriété_Connectimmo.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 1 | 101,8 Ko | 10,00 € | |
| Avis_SIAMU_PU.pdf | PDFv1 | 2 | 1,5 Mo | 11,00 € | |
| Axonométrie_A3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 726,3 Ko | 10,00 € | |
| Bordereau_plans_PU.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 28,5 Ko | 10,00 € | |
| Bordereau_plans_SIAMU.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 27,1 Ko | 10,00 € | |
| Contenu_PU.pdf | PDFv1 | 1 | 39,0 Ko | 10,00 € | |
| Courrier_BE_à_Connectimmo.pdf | PDFv1 | 3 | 1 009,5 Ko | 12,00 € | |
| Courrier_BE_à_RBC.pdf | PDFv1 | 3 | 813,1 Ko | 12,00 € | |
| Documents_de_synthèses_A3.pdfPlan | PDFv1 | 34 | 10,9 Mo | 20,00 € | |
| Dossier_photos.pdfPhotos | PDFv1 | 3 | 2,7 Mo | 12,00 € | |
| Formulaire_demande_PU.pdf | PDFv1 | 14 | 7,9 Mo | 20,00 € | |
| Formulaire_statistique_II.pdf | PDFv1 | 7 | 2,8 Mo | 16,00 € | |
| Lettre_accompagnement.pdf | PDFv1 | 2 | 151,8 Ko | 11,00 € | |
| Note_explicative.pdfNote explicative | PDFv1 | 21 | 4,1 Mo | 20,00 € | |
| Note_préparatoire_EI.pdfIncidences | PDFv1 | 43 | 6,1 Mo | 20,00 € | |
| Plan_AR400.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,4 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR401.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR408.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR409.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR410.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR411.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,5 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR412.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR413.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR414.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR415.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR416.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,9 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR417.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR418.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR419.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR430.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 10,8 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR431.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 10,8 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR432-1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,3 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR432-2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,3 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR433-1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,4 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR433-2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,4 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR440.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 10,8 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR441-1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,4 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR441-2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 9,4 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR450.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR451.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR452.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR453.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR454.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,9 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR455.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,9 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR456.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR457.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 7,9 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR458.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_AR459.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 8,0 Mo | 10,00 € | |
| Plan_Désenfumage_Lalaing.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,3 Mo | 10,00 € | |
| Plan_Désenfumage_scénario_1-3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 13,6 Mo | 10,00 € | |
| Plan_Désenfumage_scénario_4-6.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 13,9 Mo | 10,00 € | |
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Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 0 m² | 1 676,2 m² | +1 676,2 m² | 9 257 m² |
| Bureau | 0 m² | 42 681 m² | +42 681 m² | 29 511 m² |
| Commerce | 0 m² | 1 158,2 m² | +1 158,2 m² | 849 m² |
| Hôtel | 15 906 m² | 0 m² | -15 906 m² | 0 m² |
| Biens immatériels | 3 622,1 m² | 0 m² | -3 622,1 m² | 0 m² |
| Total | 19 528,1 m² | 45 515,5 m² | +25 987,4 m² | 39 617 m² |
Historique de la parcelle
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