Urbanex

Description du projet

d'une part, réunir 3 unités commerciales et remplacer l'ensemble de la devanture commerciale au rez-de-chaussée (régularisation du PV BR/34/05) ; et d'autre part, modifier les vitrines et accès rue des Fripiers, et changer la destination d'une partie des espaces commerciaux afin de créer 3 nouveaux appartements

Selon la note explicative

Transformation d'une vitrine commerciale et création de logements aux étages

Le projet transforme la vitrine du rez-de-chaussée rue des Fripiers et rue Grétry en la ramenant à l'alignement du front bâti, avec suppression des volets roulants et rénovation de la façade en pierre naturelle à colonnes ornementées. La surface commerciale atteint 245,90 m² (161,70 m² au rez-de-chaussée et 84,20 m² au 1er étage). Trois appartements d'une chambre sont aménagés aux 2e, 3e et 4e étages du bâtiment rue des Fripiers 36, à la place des locaux annexes au commerce. La demande régularise aussi des travaux faisant l'objet d'un PV de 2005 (réunion de trois unités commerciales, remplacement de la devanture) et sollicite des dérogations au RCUZ Unesco (hauteur de l'allège) et au RRU (superficie d'une chambre, éclairement naturel).

  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Régularisation
Dérogations demandées
  • RCU art. 7 §1 : hauteur de l'allège sous le 1er étage
  • RRU titre II, art. 3 : normes minimales de superficie
  • RRU titre II, art. 10 : éclairement naturel

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 09/04/2026 au 23/04/2026. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

9 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2026-04-07 10:24:12 - 04PU2008456 Rue des Fripiers 369 documents

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Tous les documents de ce permis (9) pour 124 €

Avis de la commission de concertation

Gratuit, tel que la commune l'a publié.

Séance du 5 mai 2026
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 26 à 28 · PDF, 3 pages

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Commune
Administration communale compétente pour le territoire concerné.
CRMS
Commission Royale des Monuments et Sites, instance d'avis indépendante qui conseille le Gouvernement en matière de conservation du patrimoine.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement556,9 m²808,3 m²+251,4 m²808,3 m²
Commerce600,9 m²340,7 m²-260,2 m²340,7 m²
Total1 157,8 m²1 149 m²-8,8 m²1 149 m²

Historique de la parcelle