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Description du projet

transformer l’immeuble notamment changer l’affectation du rez-de-chaussée commercial en bureau (avant) et studio (arrière) et mettre en conformité l’extension du rez-de-chaussée (avec réduction de la profondeur), l’aménagement d’une terrasse au +1, la construction d’une lucarne sur le versant arrière, la réalisation de travaux intérieurs, l’extension du logement du +3 sous les combles et le remplacement des menuiseries en bois de la façade avant par des menuiseries en pvc

Selon la note explicative

Régularisation et transformations d'un immeuble mixte commerce et logements

Le projet porte sur la régularisation de transformations déjà réalisées et sur de nouveaux travaux dans un immeuble mixte de six niveaux, avec commerce et appartements. Au rez-de-chaussée, un bureau en façade avant, un local vélos et poussettes et un studio en partie arrière, avec toiture à pente et fenêtres de toiture, remplacent un dépôt existant. Aux étages, la salle de bain du premier, le deuxième et le duplex sont réaménagés, une fenêtre de toiture est ajoutée, et les toitures plates deviennent vertes. Des dérogations au RRU sont demandées pour l'implantation, la surface perméable, la surface éclairante, la hauteur sous plafond et la superficie minimale d'une cuisine.

  • Extension
  • Transformation
  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Façade
  • Toiture
  • Local vélos
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 07/05/2024 au 21/05/2024. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 3 , projeté : 4
Plancher hors sol
Existant : 343,1 m² , projeté : 356,5 m²
Places de stationnement
Existant : 0 , projeté : 0
Terrain
235,8 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre II, art. 10 : superficie nette éclairante
  • RRU titre II, art. 4 § 1 : hauteur sous plafond
  • RRU titre I, art. 4 : Implantation
  • RRU titre II, art. 3 : Surface de la cuisine
  • RRU titre I, art. 13 : Surface perméable
  • Autre règlement : châssis des étages et la porte d’entrée

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 07/05/2024 au 21/05/2024. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

29 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2024-04-30 13:51:14 - 09PU1913931 Avenue de lHippodrome 12329 documents

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Tous les documents de ce permis (29) pour 150 €

Instances d'avis

Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement228,1 m²326,1 m²+98 m²326,1 m²
Bureau0 m²30,4 m²+30,4 m²30,4 m²
Commerce115 m²0 m²-115 m²0 m²
Total343,1 m²356,5 m²+13,4 m²356,5 m²

Historique de la parcelle

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