Urbanex
01 / Résumé

Complément : extension du commerce au premier étage, studio et suppression des terrasses

Note complémentaire modifiant le projet soumis à la Commission de concertation du 10 octobre 2025, qui avait rendu un avis défavorable. Le projet prévoit l'extension du spa existant au premier étage en centre esthétique, avec entrée commune, une réduction des superficies de logement à l'étage compensée par un studio au rez-de-chaussée, et la suppression de toutes les terrasses. Une zone d'attente extérieure de 6,00 m² est ajoutée à la demande du SIAMU.

02 / DocumentsGroupés par contenu

Documents de l'enquête publique

29 documents · 132 pages · archivés le 06/11/2026

7 plans · 4 photos · 2 notes explicatives · 2 annexes 1 · 2 formulaires SIAMU · 2 fiches SIAMU · 2 statistiques INS · 2 annexes 2 · 1 titre de propriété · 5 non classés7 plans · 4 photos · 2 notes explicatives · 2 annexes 1 · 2 formulaires SIAMU · 2 fiches SIAMU · 2 statistiques INS · 2 annexes 2 · 1 titre de propriété · 5 non classés

Dossier complet

somme 367 €, plafonnée à 150 €

ou à l'unité dès 10 €

Y compris les documents archivés plus tard.

NEW_NOTE_EXPL_Note explicative modifiée 04-26-20260422T120912.pdf

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3 p. · 457,4 Ko

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Note explicative salon esthétique.pdf

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2 p. · 186,1 Ko

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Annexe 1 15-07-25.pdf

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20 p. · 675,6 Ko

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NEW_ANNEXE1_Annexe I anonymisée_Enquête publique-20260904T085051 (1).pdf

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23 p. · 98,4 Ko

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NEW_LOCALISATION_CENTRE ESTHETIQUE implantation 04-06-20260422T120912.pdf

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1 p. · 2,9 Mo

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Plan_2-6 plans projetés.pdf

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Plan_5-6 plans existants.pdf

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1 p. · 634,4 Ko

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Plan-1-6 Implantation.pdf

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1 p. · 2,8 Mo

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Plan-4-6 plans toitures projetée.pdf

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Synthèse 3.pdf

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Synthèse 6.pdf

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NEW_PHOTO_INT_PHOTO COMPL-20260904T085051 (2).pdf

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11 p. · 1,8 Mo

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Photo 1 Salon esthétique.pdf

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Photo 2 Salon esthétique.pdf

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Photo 3 Salon esthétique.pdf

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1 p. · 301,4 Ko

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NEW_FORM_SIAMU_SIAMU FORMULAIRES-20260422T120912.pdf

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6 p. · 850,8 Ko

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Siamu formulaires.pdf

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NEW_FORM_SIAMU_SIAMU FICHE DESCRIPTIVE-20260422T120912.pdf

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6 p. · 316,4 Ko

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Siamu fiche descriptive.pdf

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INS salon esthétique.pdf

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10 p. · 279,1 Ko

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NEW_INS_STATISTIQUE -20260422T120912.pdf

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16 p. · 1,1 Mo

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Annexe 2 a.pdf

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4 p. · 176,8 Ko

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Annexe 2 b.pdf

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NEW_REALISATION_PLANCHE 2-6 19-08-2026-20260904T085051 (1).pdf

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1 p. · 1,1 Mo

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NEW_REALISATION_PLANCHE 3-6 19-08-2026-20260904T085051.pdf

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1 p. · 1,6 Mo

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NEW_REALISATION_PLANCHE 4-6 19-08-2026-20260904T085051.pdf

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1 p. · 820,7 Ko

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NEW_REALISATION_PLANCHE 5-6 19-08-2026-20260904T085051.pdf

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1 p. · 641,6 Ko

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NEW_REALISATION_PLANCHE 6-6 19-08-2026-20260904T085051.pdf

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1 p. · 1,5 Mo

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Titre de propriété

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3 p. · 1,0 Mo

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Carte de la parcelle

Fond de plan : UrbISPlan de la parcelle.

Délai et chronologie

  1. Demande reçue26/02/2025
  2. Projet modifié - AR complet, 586 joursaprès l'étape précédente05/10/2026
  3. Enquête publique (15 jours)en cours

    Début
    05/11/2026
    Fin
    19/11/2026
  4. Commission de concertation27/11/2026
03 / Avis

Avis de la commission de concertation

Séance du 27/11/2026 à l'ordre du jour — avis à venir

04 / Dérogations

Dérogations

RRU

05 / Superficies

Superficies

Formulaire de demande

AffectationExistantProjetéDifférence
Logement596,0 m²465,0 m²−131,0 m²
Bureau96,4 m²67,4 m²−29,0 m²
Autres376,0 m²0,0 m²
Total · plancher hors sol1 068,4 m²908,4 m²−160,0 m²
06 / Autour

Autour du dossier

Autres permis de la parcelle

Permis voisins

Projets similaires

Projets similaires(4)ce dossierFond de plan : UrbISPlan de la Région de Bruxelles-Capitale : projets similaires, placés d'après leur adresse.
07 / Procédure

Procédure et données officielles

Objet de la demande
Objet de la demande initiale : le changement d'affectation d'un logement en institut de beauté dans un immeuble de rapport ; objet de la demande modifiée : le changement d'affectation d'un logement en institut de beauté (1er étage) et le changement d'affectation de bureaux en logement (rez-de-chaussée) dans un immeuble de rapport

Instances d'avis

  • Commission de concertation

  • Fonctionnaire délégué

  • SIAMU

Formulaire de demande

Logements
existant 4, projeté 4
Places de stationnement
existant 0, projeté 0
Places vélos
existant 8, projeté 15
Terrain
595 m²

8 pièces déclarées.

Informations du dossier

Référence communale
J.12450
Numéro
2047379
Référence mixte
—
Type de dépôt
Application - MyPermit (urbanisme)
Version
2
Langue
Français

Indicateurs

Rapport d'incidences
—
Étude d'incidences
—
Étude complémentaire CRMS
—
Validité limitée
Non
Charges d'urbanisme
—
Dossier mixte
Non

Réglementations et travaux

Réglementations applicables

PRASRRU

Particularités—

Actes et travaux

Changement de destination ou d'utilisationModification du nombre de logements

Sources

Documents de l'enquête publique

Textes rédigés par l'IA