Description du projet
la rehausse de 2 niveaux (R+2+T > R+4) pour la création d'un duplex et la régularisation du changement d'utilisation d'un commerce en commerce avec cuisine et consommation sur place (67m2) au n°41 chaussée de Ninove & au n°2 rue de l'Indépendance : la régularisation du changement de destination de l'immeuble en 3 logements + garage au rez-de-chaussée, la fermeture de la cour au R+0 et R+1, la fermeture partielle de la cour au R+3, l'ajout de lucarnes et la modification de la façade avant
Régularisation et rehausse d'un immeuble d'angle mixte avec logements et restaurant
Le projet régularise des constructions, aménagements et changements d'affectation réalisés sans permis, et prévoit une rehausse du bâtiment d'angle pour créer un duplex avec terrasse. Le restaurant du rez-de-chaussée et du sous-sol est ramené à sa destination de restaurant, tandis que le magasin de l'immeuble rue de l'Indépendance 2 devient trois logements déjà rénovés. Il comprend aussi la création de deux lucarnes, le remplacement des châssis et portes en façade, et la transformation d'un logement du 1er étage en logement touristique.
- Extension
- Rehausse
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Façade
- Toiture
- Terrasse
- Local vélos
- Régularisation
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 25/08/2026 au 08/09/2026. Seul le document fait foi.
- Logements
- Existant : 2 , projeté : 5
- Plancher hors sol
- Existant : 653,5 m² , projeté : 696 m²
- Terrain
- 155 m²
Existant → projeté
- RRU titre II, art. 3 § 1 4° : Normes minimales de superficie
- RRU titre II, art. 3 § 1 : Normes minimales de superficie (espace privatif destiné au rangement ou au stockage)
- RRU titre I, art. 6 § 1 2° : La Toiture
- RRU titre I, art. 5 : Hauteur de la façade avant
- Changement de destination ou d'utilisation
- Modification du nombre de logements
Réglementations applicables : PRAS · RRU
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 25/08/2026 au 08/09/2026. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
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| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 17:02:26 - 12PU2034316 Chaussee de Ninove 4114 documents | |||||
| NINOVE_41_MOLENBEEK_2026-05-27_Plans Généraux.pdfPlan | PDFv1 | 10 | 10,0 Mo | 19,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_2026-05-27_Plans de Synthèse_DF.pdfPlan | PDFv1 | 18 | 5,9 Mo | 20,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_2026-05-27_Plans de Synthèse_DR.pdfPlan | PDFv1 | 9 | 6,4 Mo | 18,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_2026-05-27_Plans de Synthèse_PR.pdfPlan | PDFv1 | 19 | 6,5 Mo | 20,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Fiche descriptive SIMAU_2026-05-27.pdfFiche SIAMU | PDFv1 | 5 | 287,5 Ko | 14,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Formulaire FR annexe 1 PU_2026-05-27.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 24 | 96,6 Ko | 20,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Formulaire SIAMU_2026-05-27.pdfSIAMU | PDFv1 | 6 | 304,7 Ko | 15,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_INS_2026-05-27.pdfStatistique INS | PDFv1 | 7 | 76,3 Ko | 16,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Note explicative_2026-05-27.pdfNote explicative | PDFv1 | 3 | 51,6 Ko | 12,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Proposition PEB_2025-12-09.pdfPEB | PDFv1 | 5 | 145,4 Ko | 14,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Rapport PEB_2025-12-09.pdfPEB | PDFv1 | 50 | 357,4 Ko | 20,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Reportage photographique_2026-05-27.pdfPhotos | PDFv1 | 10 | 4,1 Mo | 19,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Titre de propriété_Chaussée de Ninove 41_2025-09-24.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 2 | 3,9 Mo | 11,00 € | |
| NINOVE_41_MOLENBEEK_Titre de propriété_Rue de l'Indépendance 2_2025-09-24.pdfTitre de propriété | PDFv1 | 2 | 3,9 Mo | 11,00 € | |
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Tous les documents de ce permis (14) pour 150 €
Avis de la commission de concertation
Gratuit, tel que la commune l'a publié.
Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 314 m² | 554,5 m² | +240,5 m² | — |
| Commerce | 178,2 m² | 178,2 m² | 0 m² | — |
| Hôtel | 0 m² | 58,3 m² | +58,3 m² | — |
| Activités artisanales | 256,3 m² | 0 m² | -256,3 m² | — |
| Total | 748,5 m² | 791 m² | +42,5 m² | — |
Historique de la parcelle
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