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Description du projet

modifier la destination du rez-de-chaussée commercial en logement, le nombre et la répartition des logements, les aménagements intérieurs avec travaux structurels et la façade

Selon la note explicative

Mise en conformité d'une maison de commerce et d'habitation

Maison de commerce et d'habitation construite en 1902, dont le dernier permis connu date de 1937 pour une petite annexe, et qui constitue la situation de droit. Le bâtiment compte aujourd'hui cinq studios, alors que la commune demande de revenir à trois unités au maximum. Le projet vise à créer deux duplex de deux chambres et un studio, conformes au RRU en surface et en équipement. Le volume construit n'a pas changé depuis 1937 ; seuls des aménagements intérieurs ne modifiant pas la structure ont été réalisés.

  • Changement d'affectation
  • Modification des logements
  • Régularisation

Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 11/12/2023 au 25/12/2023. Seul le document fait foi.

Selon le formulaire de demande
Logements
Existant : 1 , projeté : 3
Plancher hors sol
Existant : 237 m² , projeté : 229 m²
Places vélos
Existant : 0 , projeté : 3
Terrain
80 m²

Existant → projeté

Dérogations sollicitées
  • RRU titre I, art. 4 : en ce qui concerne la profondeur de bâtisse qui occupe la totalité de la profondeur de la parcelle
  • RRU titre II, art. 4 : en ce qui concerne la hauteur sous plafond des locaux de l'entresol
  • RRU titre II, art. 10 : en ce qui concerne la surface d'éclairage naturel (bâtiment existant)
Particularités
  • Permis à durée limitée
Actes et travaux
  • Changement de destination ou d'utilisation
  • Modification du nombre de logements

Réglementations applicables : PRAS · RRU · Règlement communal

Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 11/12/2023 au 25/12/2023. Seul le document fait foi.

Documents de l'enquête publique

17 documents disponibles à l'achat — plans, avis et pièces du dossier d'enquête publique. Sélectionnez les documents souhaités.

2023-11-27 18:22:33 - 13PU1910220 Rue du Croissant 75 documents
2023-12-11 17:20:01 - 13PU1910220 Rue du Croissant 712 documents

0 document sélectionné — Total : 0,00 €

Tous les documents de ce permis (17) pour 150 €

Avis de la commission de concertation

Gratuit, tel que la commune l'a publié.

Séance du 2 juillet 2024
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 23 à 34 · PDF, 12 pages
Séance précédente
Séance du 23 janvier 2024
Extrait du procès-verbal de la séance, pages 11 à 14 · PDF, 4 pages

Instances d'avis

Commission de concertation
Commission locale chargée d'examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.
Fonctionnaire délégué
Autorité régionale compétente pour délivrer des permis d'urbanisme en Région bruxelloise.
SIAMU
Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

Superficies

AffectationExistantProjetéDifférenceAutorisé
Logement174 m²229 m²+55 m²229 m²
Commerce22 m²0 m²-22 m²0 m²
Total196 m²229 m²+33 m²229 m²

Historique de la parcelle