Description du projet
Revitaliser et redévelopper un site industriel à Molenbeek-Saint-Jean sis rue de Manchester 13-15 et 17-19 et rue de Birmingham 30 ; Aménager des équipements d’intérêt public de type culturel (centre d’art) et socio-culturel (salle de quartier), des activités productives de type artistiques et créatives, des activités accessoires aux équipements (bureaux administratifs, bar-restaurant accessoire de l’équipement culturel, salles polyvalentes, foyer collectif des ateliers productifs, etc) et un logement Démolir les bâtiments à l’avant rue de Manchester du n°13 au 19; Construire un immeuble R+1 à la place des bâtiments démolis rue de Manchester ; Construire une extension R+5, en retrait de l’alignement rue de Manchester, dans le prolongement du bâtiment central situé au n°17 ; Aménager les toitures plates en terrasses et jardins, réaménager et verduriser les cours ;
Revitalisation et redéveloppement d'un ensemble de bâtiments industriels à vocation culturelle et productive
Le projet vise la revitalisation de trois parcelles d'un ancien site industriel, la Raffinerie Gräffe, comprenant un centre d'art, une salle de quartier, des ateliers productifs et créatifs, des bureaux et un bar-restaurant accessoire. Par rapport à l'affectation de fait, il ajoute un logement dans le bâtiment de la Bodega, rue de Birmingham, et conserve la halle industrielle de la rue de Manchester 13-15. La note indique que la superficie d'équipement dépasse le maximum de 1000 m² autorisé par le PRAS et le PAD, en raison de la halle et de la régularisation des activités de Recyclart.
- Rénovation
- Changement d'affectation
- Modification des logements
- Abords
- Régularisation
Résumé généré automatiquement à partir de la note explicative de l'enquête publique du 05/09/2023 au 04/10/2023. Seul le document fait foi.
- Logements
- Existant : 0 , projeté : 1
- Plancher hors sol
- Existant : 10 554,8 m² , projeté : 9 710,9 m²
- Places de stationnement
- Existant : 0 , projeté : 0
- Places vélos
- Existant : 20 , projeté : 114
- Terrain
- 6 441 m²
Existant → projeté
- RRU titre I, art. 3 : Implantation
- RRU titre I, art. 5 : Hauteur de la façade avant
Le formulaire les déclare joints à la demande ; nous ne les avons pas retrouvés parmi les documents publiés pendant l'enquête publique :
- Proposition PEB
- Rapport ou étude d'incidences
- Avis du Maître-architecte
Recherche automatique parmi les documents archivés par Urbanex : un document publié sous un autre intitulé peut lui échapper.
- Étude ou rapport d'incidences
- Projet mixte (avec un permis d'environnement)
- Changement de destination ou d'utilisation
- Enseignes
- Changement d'utilisation d'un terrain
Réglementations applicables : PRAS · RRU · PAD · PPAS · Règlement communal
Données lues automatiquement à partir du formulaire de demande (annexe 1) de l'enquête publique du 05/09/2023 au 04/10/2023. Seul le document fait foi.
Documents de l'enquête publique
Pendant chaque enquête publique, nous archivons les documents publiés chaque semaine. Un permis peut compter plusieurs enquêtes et plusieurs versions successives. Chaque fichier est affiché tel qu'il a été archivé, sans regroupement : un même document archivé à deux endroits apparaît deux fois. L'empreinte permet de repérer les fichiers identiques. Les documents restent disponibles après la clôture de l'enquête.
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| Type | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-07 11:17:47 - 12PFD1865748 Rue de Birmingham 30/23 05 30 BA ENQUETE PUBLIQUE/01-01 ANNEXE 11 document | |||||
| 22 12 12 MANCHESTER_PU 01 Formulaire de demande-annexe 1.pdfAnnexe 1 | PDFv1 | 30 | 2,2 Mo | 20,00 € | |
| 2023-06-07 11:17:47 - 12PFD1865748 Rue de Birmingham 30/23 05 30 BA ENQUETE PUBLIQUE/01-02 BOOKLET2 documents | |||||
| 22 12 16 MANCHESTER_PU-01-02-Booklet Chapitre 01.pdfIndisponible | PDFv1 | — | 120,6 Mo | — | |
| 22 12 16 MANCHESTER_PU-01-02-Booklet Chapitre 03.pdf | PDFv1 | 9 | 1 019,2 Ko | 18,00 € | |
| 2023-06-07 11:17:47 - 12PFD1865748 Rue de Birmingham 30/23 05 30 BA ENQUETE PUBLIQUE/01-02 NOTE EXPLICATIVE fr nl2 documents | |||||
| 23 04 01 MANCHESTER_PU 01-02 Note Explicative fr.pdfNote explicative | PDFv1 | 21 | 12,0 Mo | 20,00 € | |
| 23 04 01 MANCHESTER_PU 01-02 Note Explicative nl.pdfNote explicative | PDFv1 | 21 | 12,0 Mo | 20,00 € | |
| 2023-06-07 11:17:47 - 12PFD1865748 Rue de Birmingham 30/23 05 30 BA ENQUETE PUBLIQUE/01-04 PLANS/01-04-01 PLAN DE SITUATION1 document | |||||
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-000-0 Plan de situation.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 692,2 Ko | 10,00 € | |
| 2023-06-07 11:17:47 - 12PFD1865748 Rue de Birmingham 30/23 05 30 BA ENQUETE PUBLIQUE/01-04 PLANS/01-04-02 PLAN D'IMPLANTATION2 documents | |||||
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-001-0 Plan du site existant-hd.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 49,8 Mo | 10,00 € | |
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-P-001-0 Plan du site projeté-hd.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 56,7 Mo | 10,00 € | |
| 2023-06-07 11:17:47 - 12PFD1865748 Rue de Birmingham 30/23 05 30 BA ENQUETE PUBLIQUE/01-04 PLANS/01-04-03 PLANS DE SITUATION EXISTANTE7 documents | |||||
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-002-0 Plan -1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 2,7 Mo | 10,00 € | |
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-003-0 Plan 0.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,3 Mo | 10,00 € | |
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-004-0 Plan 0,5.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,0 Mo | 10,00 € | |
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-005-0 Plan 1.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,1 Mo | 10,00 € | |
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-006-0 Plan 2.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 4,0 Mo | 10,00 € | |
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-007-0 Plan 3.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 3,7 Mo | 10,00 € | |
| 22 12 12_MANCHESTER PU_A0_ARCH-EX-008-0 Plan 4.pdfPlan | PDFv1 | 1 | 5,8 Mo | 10,00 € | |
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Tous les documents de ce permis (14) pour 150 €
Avis de la commission de concertation
Gratuit, tel que la commune l'a publié.
Instances d'avis
Superficies
| Affectation | Existant | Projeté | Différence | Autorisé |
|---|---|---|---|---|
| Logement | 0 m² | 277 m² | +277 m² | 277 m² |
| Équipements | 3 758 m² | 3 240 m² | -518 m² | 3 240 m² |
| Activités artisanales | 6 797 m² | 6 195 m² | -602 m² | 6 195 m² |
| Total | 10 555 m² | 9 712 m² | -843 m² | 9 712 m² |
Historique de la parcelle
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